Publicidad para inmobiliarias, promotoras y empresas de reformas: folletos, carteles y gráficos, con ideas y ejemplos
En el sector inmobiliario y de reformas funcionan mejor los soportes visibles en la propia obra o promoción: una lona para la valla (por ejemplo, de 300×100 cm, PVC de 440–510 g/m², gráfico a 72–100 DPI a escala 1:1), un cartel de «Se vende» de 60–100 cm de ancho y un folleto A5 o DL en estucado de 130–170 g/m² buzoneado por la zona. Compleméntelos con una tarjeta de visita de 85×55 mm (o 90×50 mm) en cartulina de 350 g/m², un roll-up de 85×200 cm para ferias inmobiliarias y publicaciones de 1080×1080 px. Prepare los archivos para pequeño formato a 300 DPI con 3 mm de sangrado y haga el número de teléfono de la lona lo bastante grande para que se lea desde la calle (normalmente, un mínimo de 8–10 cm de altura).
Diseños de ejemplo para este sector
Los pisos y las reformas se venden a nivel local: el cliente vive a pocas calles, pasa a diario junto a la obra o ve la furgoneta de la empresa aparcada frente al bloque de al lado. Por eso, en este sector la imprenta sigue siendo fundamental, y los gráficos para redes sociales la complementan. A continuación encontrará qué materiales elegir, 10 ideas probadas, eslóganes listos para usar, la elección de colores, un calendario de oportunidades y los errores que con más frecuencia hacen perder presupuesto a inmobiliarias, promotoras, empresas de reformas e interioristas.
¿Qué materiales publicitarios son los más importantes en el sector inmobiliario?
Los más importantes son los soportes que trabajan en la propia promoción y en sus alrededores: la lona, el cartel y el folleto. Son los que llegan a las personas que ya se interesan por una urbanización concreta o que están planeando una reforma en el barrio. La tarjeta de visita y la ficha del inmueble cierran el contacto durante la reunión, y los gráficos para redes sociales mantienen vivo el interés entre una cita y otra.
La elección depende del tipo de empresa. La promotora y la empresa de reformas disponen de la valla de obra, es decir, de una superficie publicitaria gratuita. La inmobiliaria vive de los carteles y del buzoneo, y el interiorista, de su portfolio, así que para él son más importantes las fotografías cuidadas en carteles, catálogos y publicaciones.
| Material | Formato habitual | Para quién es más importante | Parámetros de impresión |
|---|---|---|---|
| Lona para valla | 200×100, 300×100, 500×100 cm | promotora, empresa de reformas | PVC frontlit o malla microperforada (mesh), PDF a escala 1:10, 72–100 DPI a escala 1:1 |
| Cartel / placa | 60–120 cm de ancho | inmobiliaria, promotora | PVC espumado o dibond, gráfico vectorial |
| Folleto | A5 (148×210 mm), DL (99×210 mm) | inmobiliaria, empresa de reformas | estucado de 130–170 g/m², 300 DPI, sangrado de 3 mm |
| Tarjeta de visita | 85×55 o 90×50 mm | todos | cartulina de 350 g/m², 300 DPI, sangrado de 3 mm |
| Cartel / ficha del inmueble | A4–A1 | oficina de ventas, interiorista | 150–300 DPI según el formato |
| Roll-up | 85×200 o 100×200 cm | promotora, interiorista en ferias | PDF a escala 1:10, contenido importante por encima de unos 80 cm |
| Publicación y Stories | 1080×1080 y 1080×1920 px | todos | RGB, texto alejado de los bordes |
10 ideas de publicidad para inmobiliarias, promotoras y empresas de reformas
Todas estas ideas pueden llevarse a cabo con un presupuesto reducido. Lo ideal es combinar 2–3 soportes con un mismo eslogan y una misma imagen, para que el cliente reconozca la empresa la segunda vez que la vea.
- Lona para la valla de obra: cuelgue una de 300×100 cm con ollaos cada 50 cm aproximadamente, el nombre de la empresa, un único servicio y un número de teléfono grande. En zonas con viento, elija malla microperforada, que deja pasar el aire.
- Cartel «Se vende / Se alquila»: para una inmobiliaria, formato de 60–100 cm, con el teléfono como elemento más grande y el logotipo más pequeño. Un mismo diseño para todos los inmuebles genera reconocimiento en la ciudad.
- Folleto para buzonear por la zona: la inmobiliaria reparte un A5 ofreciendo tasación gratuita de la vivienda en una urbanización concreta. Utilice el mensaje «buscamos piso para un cliente» solo cuando ese cliente exista de verdad.
- Folleto «antes y después» para empresas de reformas: DL a doble cara, con dos fotos del mismo baño antes y después de la reforma en el anverso, y los servicios y el teléfono en el reverso. Utilice exclusivamente trabajos propios.
- Tarjeta de visita con código QR: de 85×55 mm, con un código que lleve al portfolio o al listado de inmuebles. Imprima el código con un tamaño mínimo de unos 2×2 cm y compruébelo con el móvil antes de imprimir.
- Roll-up para ferias inmobiliarias y oficina de ventas: de 85×200 cm, con la infografía de la promoción arriba y el nombre de la urbanización a la altura de los ojos. Reserve los 30 cm inferiores aproximadamente para el fondo, porque quedan tapados por personas y mesas.
- Rotulación del vehículo de empresa: la empresa de reformas coloca en los laterales y en la parte trasera su nombre, el servicio y el teléfono. Una furgoneta aparcada frente al bloque durante una semana de obra es el soporte más barato del barrio.
- Ficha del inmueble y cartel de escaparate: A4 con el plano de la vivienda, los metros cuadrados, la planta y el precio, y en el escaparate de la agencia carteles A2 o A1 con las mejores ofertas. Retírelos en cuanto se venda el inmueble.
- Bono de consulta: el interiorista o la empresa de reformas entrega un vale DL para un presupuesto o una consulta gratuitos a domicilio. Funciona muy bien como complemento de las viviendas de una promotora o inmobiliaria colaboradora.
- Serie de publicaciones y Stories: 1080×1080 px para el inmueble o el trabajo de la semana y 1080×1920 px para un breve «recorrido» por la vivienda. Mantenga la misma composición, los mismos colores y la misma posición del logotipo en todos los gráficos.
¿Qué poner en un folleto, una lona o un cartel? Ejemplos de eslóganes
Un buen folleto en este sector tiene cinco elementos: un titular con un beneficio, 3–5 puntos breves, una prueba (foto de un trabajo realizado, infografía o plano), una llamada a la acción con el teléfono y la zona de actuación. En la lona deje solo el titular, un dato y el teléfono, porque el conductor tiene apenas unos segundos para leerla.
Evite las generalidades del tipo «profesionalidad y seriedad». Algo concreto, como el plazo del presupuesto, el alcance de los trabajos o el número de dormitorios, convence más que cualquier adjetivo.
- Inmobiliaria: «¿Vende su piso en esta urbanización? Tasación gratuita en su domicilio»
- Inmobiliaria: «Vendemos, alquilamos y nos ocupamos de los trámites. Llame al…»
- Promotora: «Viviendas de 2 a 4 dormitorios con jardín. Oficina de ventas en la propia promoción»
- Promotora: «Visite el piso piloto: pida cita por teléfono»
- Empresa de reformas: «Reforma integral de baños llave en mano. Presupuesto tras la visita, plazo por contrato»
- Empresa de reformas: «Reformamos en su barrio. Y lo dejamos todo limpio»
- Interiorista: «Un proyecto de interiorismo ajustado a su presupuesto»
- Interiorista: «Consulta a domicilio: descubra lo que puede cambiar sin tirar tabiques»
¿Qué colores y qué estilo encajan en el sector inmobiliario?
Los colores dependen de lo que usted vende: confianza, el hogar soñado o un servicio rápido. La inmobiliaria y la promotora apuestan por la serenidad y la calidad; la empresa de reformas, por la visibilidad a distancia; el interiorista, por un fondo que no compita con las fotos de los interiores.
Sea cual sea el estilo, guarde los colores corporativos en CMYK para imprenta y en RGB para los gráficos online, ya que los tonos intensos de pantalla suelen salir más oscuros en papel. Las fotografías de las viviendas deben ser luminosas, con las verticales corregidas y en alta resolución, porque son ellas las que venden, no los adornos.
| Tipo de empresa | Colores | Estilo y tipografía |
|---|---|---|
| Inmobiliaria | azul marino, grafito, blanco, acento dorado o cobrizo | sobrio, tipografía de palo seco sencilla, teléfono grande |
| Promotora | verdes, beis, grafito, colores de la infografía | premium, mucho aire, la infografía como elemento principal |
| Empresa de reformas | naranja o amarillo con grafito, o bien rojo | contrastado, letras gruesas legibles a distancia |
| Interiorista | blanco, grises, beis naturales, negro | minimalista, fotos a sangre, tipografía elegante |
Calendario de oportunidades: ¿cuándo anunciar inmuebles y reformas?
El mercado tiene su propio ritmo, marcado por la temporada de obras, el curso académico y las fiestas. Prepare los materiales con al menos varias semanas de antelación, porque la impresión y el montaje de las lonas también llevan su tiempo.
| Periodo | Oportunidad | Qué preparar |
|---|---|---|
| Enero–febrero | planificación de reformas para la primavera | folletos con presupuesto, publicaciones con trabajos realizados, bono de consulta |
| Marzo–abril | inicio de la temporada de obras | nuevas lonas para vallas, rotulación de vehículos, fachadas y jardines |
| Mayo–junio | ferias inmobiliarias, jornadas de puertas abiertas de promociones | roll-up, carteles, invitaciones, fichas de viviendas |
| Julio–agosto | reformas aprovechando la ausencia de los inquilinos, alquileres antes del curso universitario | folletos para propietarios, Stories con ofertas de alquiler |
| Septiembre–octubre | curso universitario, ferias de otoño, trabajos antes del invierno | ofertas de alquiler, lonas sobre aislamiento y ventanas |
| Noviembre–diciembre | final de año, Navidad | felicitaciones navideñas para clientes y colaboradores, resumen de trabajos realizados |
¿Cómo preparar los archivos para que la impresión salga bien?
Prepare los formatos pequeños (tarjetas de visita, folletos, fichas de viviendas) a 300 DPI, con la medida final más 3 mm de sangrado por cada lado y un margen de seguridad de unos 3–5 mm para el texto. Las imprentas de gran formato suelen aceptar los formatos grandes en PDF a escala 1:10, y una resolución de 72–150 DPI a escala 1:1 es suficiente, porque la lona se ve desde varios metros.
Si no dispone de diseñador, puede encargar el diseño del folleto, la lona o el roll-up en plakaty.shop (wielkareklama.eu studio): rellena un breve formulario y en pocos minutos recibe propuestas, desde 12 € cada una, con el archivo PDF con sangrado o a escala 1:10 para los formatos grandes. Revise siempre usted mismo los textos, los números de teléfono y las direcciones antes de enviarlos a imprenta.
Errores típicos en la publicidad inmobiliaria y de reformas
La mayoría de los anuncios fallidos de este sector comparten el mismo problema: demasiada información en un soporte que se mira durante unos pocos segundos. El segundo grupo de errores son las fotos de mala calidad y la falta de concreción.
- Lonas con párrafos de texto y un número de teléfono tan pequeño que no se lee desde la calzada.
- Fotos de banco de imágenes en lugar de trabajos propios: el cliente de reformas lo nota enseguida.
- Fotos de viviendas oscuras, torcidas o desenfocadas, e infografías en baja resolución.
- Falta de sangrado de 3 mm, por lo que tras el corte del folleto aparece un filete blanco.
- Precios y ofertas desactualizados en los carteles del escaparate o en las placas.
- Un código QR que lleva a una página inexistente o demasiado pequeño para que el móvil lo lea.
- Eslóganes como «el más barato» o «el mejor» sin fundamento, y promesas de plazos que no podrá cumplir.
- No indicar la zona de actuación: el cliente no sabe si la empresa llega hasta su localidad.
Lista de comprobación
- Número de teléfono, dirección y nombre de la empresa leídos y comprobados a mano
- El teléfono es el elemento más grande de la lona y del cartel
- Archivos para pequeño formato a 300 DPI con 3 mm de sangrado
- Formatos grandes en PDF a escala 1:10 con la medida acordada
- Fotos de trabajos propios o infografías en alta resolución
- Código QR escaneado con el móvil y que lleva a una página operativa
- Precios, metros cuadrados y disponibilidad de los inmuebles actualizados el día de la impresión
- Zona de actuación indicada en el folleto y una llamada clara al contacto
- Permiso del propietario de la valla o del promotor para colgar la lona
Preguntas frecuentes
¿Cómo hacer publicidad local de una inmobiliaria?
Apueste por carteles de «Se vende» con un diseño uniforme y un número de teléfono grande, folletos A5 con tasación gratuita buzoneados en urbanizaciones seleccionadas y carteles con ofertas en el escaparate. Compleméntelo con publicaciones de 1080×1080 px con el inmueble de la semana. Una imagen coherente en todos los materiales hace que la gente empiece a asociar su agencia con el barrio.
¿Qué tamaño de lona elegir para la valla de una obra?
Lo más habitual es 300×100 cm y, en vallas más largas, 500×100 cm o varias lonas una junto a otra. Para una valla en una zona con viento es mejor la malla microperforada que el PVC opaco. Limite el contenido al nombre, un servicio o el nombre de la promoción, y el teléfono.
¿Qué poner en el folleto de una empresa de reformas?
Empiece por un servicio concreto y su beneficio, por ejemplo «Reforma integral de baños llave en mano», añada 3–5 puntos sobre el alcance de los trabajos, fotos del antes y el después, y el teléfono. Indique en qué localidades trabaja y cómo se elabora el presupuesto. Un formato DL o A5 es más que suficiente.
¿Qué gramaje de papel elegir para folletos y tarjetas de visita?
Los folletos suelen imprimirse en estucado de 130–170 g/m², y el papel más grueso funciona mejor en los folletos que se entregan en mano. Las tarjetas de visita se imprimen normalmente en cartulina de 350 g/m². El estucado mate encaja bien con el estilo sobrio de interioristas e inmobiliarias, y el brillo realza los colores de las fotos de interiores.
¿Qué colores elegir para la publicidad inmobiliaria?
Las inmobiliarias suelen elegir azul marino, grafito y blanco con un acento cálido; las promotoras, verdes y beis que combinen con la infografía. Las empresas de reformas ganan con el contraste, por ejemplo naranja con grafito, que se ve desde lejos. El interiorista debería apostar por un fondo neutro que realce las fotos de sus trabajos.
